1955〜1965年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.9万円/㎡
前年比+9.0%
新宿区
48.7万円/㎡
前年比-65.1%
ニッコンビル
東京都新宿区下落合三丁目
山手線 / 目白駅 徒歩9分
1965年築 / 10階建 / 18戸 / SRC造
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8階 / 59.65㎡の場合
相場
3,499万円
58.7万円/㎡
1,948
2,982
4,015
5,049
AI査定結果
推定相場価格
3,499万円
58.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,982万円〜4,015万円
50.0万円/㎡〜67.3万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年8月20日
ニッコンビル
2,800万円（46.9万円/㎡）/ 8階 / 59.65㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は55.74万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/24 | 2,800万円 | 46.9万円 | 8階 | 59.65㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,850万円 | 64.5万円 | 8階 | 59.65㎡ | 2SLDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は47.08万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/24 | ニッコンビル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅9分 | 2,800万円 | 46.9万円 | 59.65㎡ | 2SLDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1965年 | 18戸 | SRC |
| 2025/04/21 | 哲学堂コーポラス 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅12分 | 2,280万円 | 40.9万円 | 55.74㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1967年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/19 | 哲学堂マンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 2,210万円 | 48.0万円 | 46㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1964年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/13 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,710万円 | 54.9万円 | 49.32㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2024/02/24 | 落合公園ハウス 新宿区中井一丁目 | 中井駅8分 | 2,980万円 | 52.3万円 | 56.93㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/12 | 目白スターハイツ 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 3,200万円 | 56.7万円 | 56.4㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1965年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/29 | 下落合グリーンパーク 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 1,780万円 | 39.2万円 | 45.37㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 60戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 落合三生マンション 新宿区上落合一丁目 | 落合駅3分 | 2,380万円 | 49.5万円 | 48.08㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1967年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/06 | シャンブル目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 2,440万円 | 45.8万円 | 53.32㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 東 | 1966年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/15 | 柏木クラビオン 新宿区北新宿三丁目 | 東中野駅7分 | 1,750万円 | 35.7万円 | 49.07㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | - | 1970年 | 17戸 | |
| 2025/07/22 | 高田馬場マンション 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅5分 | 2,200万円 | 47.8万円 | 46.01㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1968年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/14 | 大久保マンション 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅7分 | 2,680万円 | 48.7万円 | 55.02㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1964年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/13 | 角筈マンション 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅5分 | 2,580万円 | 42.1万円 | 61.25㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1969年 | 60戸 | SRC |
| 2024/05/16 | 青木ビル 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅5分 | 2,850万円 | 41.3万円 | 69.02㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1966年 | 7戸 | RC |
| 2023/08/24 | 清水ビル 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 3,580万円 | 58.7万円 | 61.03㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1966年 | 46戸 | SRC |
| 2024/05/11 | 貝塚ビル 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 2,600万円 | 45.4万円 | 57.29㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 24戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 牛込マンション 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅2分 | 1,880万円 | 35.5万円 | 52.89㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1964年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/03 | 牛込中央マンション 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅5分 | 2,300万円 | 48.4万円 | 47.49㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1967年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/06 | 城北台マンション 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅5分 | 2,310万円 | 50.6万円 | 45.66㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1970年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/13 | 愛住ハイツ 新宿区愛住町 | 曙橋駅3分 | 2,580万円 | 52.8万円 | 48.89㎡ | 2DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1967年 | 56戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9%上昇、新宿区では65.1%下落しています。